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快速公交利好带旺市场 石歧、西区交界新盘火速上涨

来源:soufun0760    发布时间:2019-09-28 06:13:47


快速公交利好带旺市场

没想到,快速公交已经够快了,但是沿线楼盘上市速度和涨价幅度来得更快!本月中旬,市城建集团公布了中山环线快速公交(快速公交二期)的建设情况。记者了解到,本次全长25公里的快速公交工程将基本覆盖主城区主要干道,其中线路更是首次扩大到了石岐区、西区交界的岐港、彩虹片区。而在交通利好的刺激下,两大片区多个新建项目在今年以来也是先后上马,片区楼价也是出现了明显的上涨。


交通升级:快速公交年底有望驶入岐港、翠景片区


在本月上旬,市城建集团公布了中山环线快速公交(快速公交二期)的建设情况。


记者了解到,中山环线快速公交自中山北站途经民科西路、东明路、康华路、长江路+起湾道(中山路至博爱路段,将与轨道交通同步建设)、博爱路、翠景道、翠沙路、岐峰路、康景路、民科西路回到中山北站,线路全长25.7公里,共设置28个站台。在翠景道、翠沙路至康华路段设置路中式快速公交专用道和中央岛式站台,在博爱路和改造后的长江路上,快速公交专用道设置在辅道内侧,同时站台形式结合实际道路条件设置为分离式、中央岛式或H型站台。


据悉,环线快速公交力争今年底完成西半环(博爱路、翠景道、翠沙路段、岐峰路)的建设任务,康景路、民科西路、东明路、康华路段预计2017年底至2018年初完成建设、投入使用,长江路段快速公交建设与道路改造同步。


记者从上述线路图上看到,除了早前备受关注的博爱路、康华路、长江路、东明路等快速公交工程外,地处石岐区、西区交会处的翠沙路段、岐峰路等也将受到快速公交资源的覆盖。对于多年来公交线路并不算多的岐港、彩虹片区两大路段来说,这无疑是片区居民的一大利好。

行业观察:片区楼盘加快上马价格看涨
去年底至今,城区楼市库存的快速消化让不少片区的一手住宅价格有了明显上涨。其中,作为多年来城区楼市的刚需区域,岐港片区、彩虹片区向来承接着石岐区、东区转移过来的刚需购买力。然而,随着石岐区、东区价格的快速走高与缺货,岐港、彩虹这两个地处石岐、西区交会处的区域也开始受到本地客的追捧,价格在一路走高的同时,新项目上马的速度也在加快。目前,片区一手房价基本已在7500至9000元/平方米的水平。


有业内人士指出,虽然目前快速公交对于上述片区构成积极利好,但相比起目前快速上涨的片区楼价,目前岐港、彩虹片区在生活配套(尤其是公建配套)方面仍有不少改善空间。不过预计随着未来几年马山片区旧改安置房在彩虹片区的开发推进,未来片区配套会在居住人口密度加大的情况下逐步完善。详情请点击“阅读原文”



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